Estimation théorique
Rue de Châteaugiron,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Châteaugiron,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 178 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 118 | 287 | 620000€ | 5254€ |
2019-05-16 | 180 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 108 | 319 | 440000€ | 4074€ |
2021-06-25 | 176 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 65 | 315 | 583000€ | 8969€ |
2020-06-02 | 67 | RUE CHRISTIAN BERNON | 3 | 56 | 197 | 258500€ | 4616€ |
2023-03-24 | 65 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 86 | 191 | 370750€ | 4311€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DU LANDRY | 5 | 110 | 311 | 420000€ | 3818€ |
2022-01-03 | 61 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 90 | 229 | 461400€ | 5127€ |
2021-05-20 | 59 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 84 | 158 | 423500€ | 5042€ |
2020-01-10 | 42 | RUE CHRISTIAN BERNON | 4 | 78 | 201 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-21 | 42 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 78 | 201 | 409800€ | 5254€ |
2020-03-03 | 16 | RUE PIERRE ROY | 5 | 106 | 84 | 350000€ | 3302€ |
2020-06-30 | 49 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 116 | 222 | 540000€ | 4655€ |
2022-10-24 | 22 | ALL JACQUES BREL | 9 | 167 | 647 | 620000€ | 3713€ |
2021-09-30 | 45 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 130 | 168 | 570000€ | 4385€ |
2020-11-06 | 20 | ALL JACQUES BREL | 6 | 126 | 610 | 465000€ | 3690€ |
2021-06-01 | 18 | RUE HENRI-BOUGEARD | 7 | 131 | 297 | 555000€ | 4237€ |
2023-05-09 | 6 | RUE PIERRE ROY | 6 | 114 | 372 | 443000€ | 3886€ |
2019-08-28 | 81 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 7 | 136 | 388 | 525500€ | 3864€ |
2022-07-26 | 79 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 3 | 54 | 390 | 380000€ | 7037€ |
2022-10-17 | 8 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 94 | 210 | 496500€ | 5282€ |
2022-10-19 | 14 | RUE HENRI-BOUGEARD | 7 | 142 | 555 | 680000€ | 4789€ |
2019-11-28 | 32 | RUE CHRISTIAN BERNON | 5 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-12 | 35 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 96 | 155 | 325000€ | 3385€ |
2022-05-13 | 35 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 96 | 155 | 525000€ | 5469€ |
2020-10-26 | 29 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 7 | 166 | 428 | 440000€ | 2651€ |
2021-03-17 | 23 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 45 | 224 | 245000€ | 5444€ |
2021-08-24 | 23 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 45 | 224 | 299000€ | 6644€ |
2021-01-29 | 33 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 80 | 226 | 305000€ | 3813€ |
2020-11-23 | 12 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 74 | 241 | 320000€ | 4324€ |
2021-07-15 | 12 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 74 | 241 | 480000€ | 6486€ |
2021-07-02 | 10 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 86 | 224 | 410800€ | 4777€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 94 | 0 | 508000€ | 5404€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 143 | 0 | 537000€ | 3755€ |
2022-09-28 | 75 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 93 | 0 | 262000€ | 2817€ |
2019-05-09 | 13 | ALL JACQUES BREL | 6 | 125 | 433 | 380000€ | 3040€ |
2022-10-24 | 36 | RUE DE BEL AIR | 4 | 128 | 554 | 700000€ | 5469€ |
2021-07-12 | 19 | ALL EDITH PIAF | 8 | 220 | 501 | 700000€ | 3182€ |
2021-07-22 | 65 | AV DE CORK | 3 | 76 | 238 | 350000€ | 4605€ |
2022-08-22 | 23 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 8 | 161 | 501 | 575000€ | 3571€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 314 | 354670€ | 3410€ |
2020-11-12 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 97 | 390 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-08 | 27 | RUE CHRISTIAN BERNON | 6 | 100 | 255 | 414000€ | 4140€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 458 | 350000€ | 4217€ |
2022-11-17 | 11 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 93 | 196 | 417000€ | 4484€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 110 | 227 | 600000€ | 5455€ |
2022-05-06 | 130 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 104 | 433 | 700000€ | 6731€ |
2020-03-02 | 46 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 5 | 97 | 233 | 365000€ | 3763€ |
2021-02-26 | 16 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 7 | 160 | 454 | 460000€ | 2875€ |
2023-06-26 | 21 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 86 | 203 | 375000€ | 4360€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 417 | 363000€ | 3630€ |
2020-12-18 | 19 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 68 | 204 | 330000€ | 4853€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 321 | 425000€ | 4293€ |
2022-01-10 | 16 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 2 | 49 | 340 | 548000€ | 11184€ |
2020-05-19 | 19 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 6 | 110 | 246 | 492000€ | 4473€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE BEL AIR | 9 | 153 | 409 | 415000€ | 2712€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 157 | 334 | 630000€ | 4013€ |
2020-10-12 | 197 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 119 | 437 | 472211€ | 3968€ |
2019-07-25 | 53 | RUE MAURICE HAY | 5 | 101 | 270 | 355000€ | 3515€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 95 | 278 | 430000€ | 4526€ |
2022-04-04 | 9 | ALL FLORA TRISTAN | 8 | 161 | 419 | 430000€ | 2671€ |
2020-10-06 | 22 | ALL CHARLES VANEL | 6 | 105 | 442 | 380000€ | 3619€ |
2022-09-26 | 9 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 103 | 287 | 420000€ | 4078€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 325 | 300000€ | 2609€ |
2023-01-23 | 43 | RUE MAURICE-HAY | 6 | 113 | 249 | 505000€ | 4469€ |
2020-06-11 | 7 | RUE CHRISTIAN BERNON | 5 | 82 | 276 | 320000€ | 3902€ |
2020-10-13 | 5 | ALL FLORA TRISTAN | 8 | 133 | 419 | 385000€ | 2895€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 4 | 65 | 196 | 315000€ | 4846€ |
2022-07-15 | 134 | AV DE CORK | 6 | 162 | 360 | 720000€ | 4444€ |
2021-06-29 | 2 | ALL FLORA TRISTAN | 8 | 177 | 501 | 470000€ | 2655€ |
2019-05-23 | 53 | RUE LOUIS PETRI | 4 | 122 | 257 | 351500€ | 2881€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 85 | 257 | 385000€ | 4529€ |
2020-05-19 | 42 | AV DE CORK | 4 | 86 | 216 | 412775€ | 4800€ |
2019-06-13 | 9 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 3 | 59 | 244 | 351000€ | 5949€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 73 | 252 | 350000€ | 4795€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 5 | 86 | 271 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-08 | 14 | RUE JEAN DELOURMEL | 6 | 102 | 321 | 500000€ | 4902€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 387 | 439000€ | 5046€ |
2020-10-29 | 2 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 4 | 105 | 223 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 573 | 420000€ | 5600€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DU PLATEAU DOGON | 5 | 87 | 578 | 480000€ | 5517€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 3 | 48 | 195 | 278500€ | 5802€ |
2023-04-28 | 37 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 96 | 258 | 360000€ | 3750€ |
2022-08-05 | 41 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 78 | 356 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-07 | 35 | RUE MAURICE HAY | 6 | 123 | 264 | 363000€ | 2951€ |
2021-09-28 | 103 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 85 | 280 | 440000€ | 5176€ |
2022-06-30 | 18 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 111 | 507 | 627350€ | 5652€ |
2020-04-30 | 11 | ALL DE LA PRAIRIE NEUVE | 4 | 79 | 201 | 285000€ | 3608€ |
2019-10-03 | 5 | ALL BEETHOVEN | 3 | 76 | 230 | 353990€ | 4658€ |
2021-12-14 | 24 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 104 | 232 | 465000€ | 4471€ |
2019-12-16 | 83 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-08 | 24 | AV DU HAUT SANCE | 5 | 87 | 558 | 336862€ | 3872€ |
2020-10-21 | 55 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 111 | 259 | 485300€ | 4372€ |
2019-06-25 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 227 | 275000€ | 4297€ |
2022-10-07 | 9 | ALL BEETHOVEN | 3 | 52 | 312 | 458000€ | 8808€ |
2020-09-25 | 3 | SQ LOUIS MASSIGNON | 5 | 100 | 280 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 398 | 625000€ | 6250€ |
2020-01-31 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2022-03-02 | 27 | RUE MAURICE-HAY | 5 | 92 | 240 | 530000€ | 5761€ |
2020-05-29 | 25 | RUE MAURICE HAY | 5 | 104 | 264 | 388850€ | 3739€ |
2021-06-10 | 28 | RUE KERATRY | 3 | 54 | 388 | 300000€ | 5556€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2021-03-05 | 19 | RUE MAURICE-HAY | 5 | 110 | 321 | 469870€ | 4272€ |
2022-06-03 | 24 | RUE KERATRY | 4 | 93 | 450 | 462500€ | 4973€ |
2021-02-12 | 2 | RUE SOUS LIEUTENANT POCHARD | 6 | 123 | 467 | 449350€ | 3653€ |
2020-05-27 | 93 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 84 | 643 | 685000€ | 8155€ |
2019-05-28 | 1 | RUE LOUIS PETRI | 5 | 127 | 311 | 441400€ | 3476€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES KEROUREDAN | 5 | 104 | 413 | 452500€ | 4351€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2020-04-17 | 25 | AV DU HAUT SANCE | 5 | 92 | 360 | 327238€ | 3557€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2019-08-01 | 23 | RUE KERATRY | 4 | 104 | 308 | 600000€ | 5769€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2023-01-24 | 9 | RUE SOUS LIEUTENANT POCHARD | 4 | 123 | 449 | 400000€ | 3252€ |
2022-03-05 | 10 | RUE KERATRY | 6 | 180 | 465 | 800000€ | 4444€ |
2020-03-06 | 43 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 68 | 302 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 68 | 302 | 310000€ | 4559€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-17 | 66 | RUE LE DANTEC | 3 | 47 | 374 | 300000€ | 6383€ |
2023-03-31 | 66 | RUE LE DANTEC | 3 | 47 | 374 | 450000€ | 9574€ |
2021-11-08 | 15 | AV DU HAUT SANCE | 5 | 137 | 773 | 499800€ | 3648€ |
2021-07-28 | 15 | RUE KERATRY | 4 | 85 | 287 | 573700€ | 6749€ |
2021-03-29 | 11 | RUE KERATRY | 4 | 97 | 139 | 225000€ | 2320€ |
2021-09-22 | 13 | AV DU HAUT SANCE | 7 | 165 | 410 | 565000€ | 3424€ |
2020-08-07 | 21 | RUE SOUS LIEUTENANT POCHARD | 7 | 134 | 412 | 400000€ | 2985€ |
2022-10-27 | 83 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 86 | 302 | 550000€ | 6395€ |
2020-11-02 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 150 | 297 | 552350€ | 3682€ |
2021-09-03 | 75 | BD LEON-BOURGEOIS | 3 | 60 | 252 | 560000€ | 9333€ |
2022-11-16 | 81 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 83 | 305 | 500000€ | 6024€ |
2019-07-29 | 71 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 172 | 659300€ | 7089€ |
2022-04-22 | 71 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 104 | 279 | 448000€ | 4308€ |
2019-07-25 | 69 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 119 | 520 | 986800€ | 8292€ |
2023-01-20 | 79 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 100 | 354 | 650000€ | 6500€ |
2019-10-11 | 49 | RUE LE DANTEC | 4 | 124 | 354 | 433200€ | 3494€ |
2020-04-03 | 47 | RUE LE DANTEC | 3 | 77 | 286 | 338500€ | 4396€ |
2021-11-30 | 47 | RUE LE DANTEC | 5 | 115 | 286 | 650000€ | 5652€ |
2023-01-04 | 5 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 241 | 390000€ | 4149€ |
2023-01-06 | 77 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 102 | 224 | 755000€ | 7402€ |
2021-02-11 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 127 | 490 | 510000€ | 4016€ |
2021-05-26 | 3 | RUE JACQUES OFFENBACH | 6 | 125 | 264 | 530000€ | 4240€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 2 | 49 | 216 | 250000€ | 5102€ |
2019-11-12 | 66 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 89 | 387 | 665000€ | 7472€ |
2023-02-10 | 39 | RUE LE DANTEC | 5 | 147 | 155 | 370000€ | 2517€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DE VERN | 3 | 70 | 201 | 232000€ | 3314€ |
2022-09-13 | 6 | ALL RENE PIGUEL | 2 | 29 | 157 | 275000€ | 9483€ |
2022-08-18 | 42 | BD LEON-BOURGEOIS | 4 | 121 | 208 | 617500€ | 5103€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 6 | 120 | 280 | 420000€ | 3500€ |